Conclusa la gara dell’Autorità Portuale per i tre lotti di Baia Donn’Anna e dell’arenile delle Monache: concessioni valide per due anni
Si è conclusa la procedura di gara indetta dall’Autorità di Sistema Portuale del Mar Tirreno Centrale per l’assegnazione di tre lotti demaniali situati sulle spiagge di Posillipo, tra Baia Donn’Anna e l’arenile adiacente al lido delle Monache. L’esito conferma la presenza di due operatori storici, Bagno Elena e Lido Ideal, mentre la novità è rappresentata dall’ingresso di Romeo Alberghi Srl, che si è aggiudicata il lotto finora gestito dal Bagno Sirena. Le concessioni avranno durata biennale e diventeranno definitive dopo il completamento delle verifiche amministrative previste dalla normativa. Gli operatori potranno prendere possesso delle aree nelle prossime settimane, una volta conclusi gli adempimenti richiesti.
Le assegnazioni dei lotti a Baia Donn’Anna
Il lotto B della Baia Donn’Anna, esteso per 1.183 metri quadrati, è stato assegnato a Bagno Elena Srl, storico concessionario dell’arenile. La società è risultata l’unica concorrente rimasta in gara dopo l’esclusione della società Blu Beach per carenze documentali. La proposta tecnica di Bagno Elena ha ottenuto il punteggio massimo previsto per qualità progettuale e piano di gestione. Sul piano economico, l’azienda ha presentato un’offerta pari a 53.015 euro annui rispetto a una base d’asta di 3.525 euro, con un rialzo del 1.404%.
Per il lotto A della stessa spiaggia, di 1.154 metri quadrati, la competizione ha visto contrapposti il Lido Ideal, concessionario uscente, e la società Even More, riconducibile all’imprenditore Edoardo Trotta. La commissione ha assegnato la concessione a Ideal, che ha ottenuto un punteggio complessivo superiore grazie all’esperienza maturata nella gestione del servizio e al possesso di specifiche certificazioni. L’offerta economica vincente è stata di 67.000 euro annui, corrispondente a un incremento del 1.800,71% rispetto alla base d’asta. Even More aveva presentato un’offerta economicamente più elevata in termini percentuali, ma la commissione ha ritenuto che fosse stata calcolata su un importo di riferimento non aggiornato, determinandone l’esclusione dalla graduatoria finale.
Romeo Alberghi si aggiudica il lotto delle Monache
La principale novità della gara riguarda il lotto C, situato nell’arenile adiacente alla spiaggia libera delle Monache. L’area, estesa per 504 metri quadrati, è stata assegnata a Romeo Alberghi Srl, società del gruppo Romeo Partecipazioni. La società ha prevalso sul concorrente Bagno Sirena, storico gestore della porzione di spiaggia interessata. La proposta tecnica di Romeo Alberghi ha ottenuto il massimo punteggio previsto dal bando, mentre l’offerta economica ha raggiunto i 127.000 euro annui, pari a un rialzo del 3.502,85% rispetto alla base d’asta.
Bagno Sirena aveva invece presentato un’offerta di 20.000 euro annui. La differenza tra le due proposte economiche ha inciso in modo significativo sull’esito finale della procedura. Secondo la graduatoria definitiva, Romeo Alberghi ha ottenuto 98 punti complessivi, mentre Bagno Sirena si è fermato a 57,86 punti.
Canoni in forte aumento rispetto al passato
Uno degli aspetti più rilevanti emersi dalla gara riguarda il notevole incremento dei canoni concessori. Complessivamente, le offerte aggiudicatarie genereranno introiti annuali pari a circa 250 mila euro, a fronte dei poco più di 10 mila euro complessivamente versati negli anni precedenti.
Il presidente dell’Autorità di Sistema Portuale, Eliseo Cuccaro, ha sottolineato come la risposta del mercato abbia evidenziato un valore economico delle concessioni superiore rispetto ai parametri finora utilizzati. Secondo quanto dichiarato dall’ente, le maggiori risorse potranno essere impiegate per interventi a beneficio della collettività, compreso il miglioramento delle aree di spiaggia libera presenti lungo la costa di Posillipo.
I prossimi passaggi amministrativi
Le aggiudicazioni diventeranno definitive al termine delle verifiche previste dalla normativa. Dalla pubblicazione della delibera decorreranno inoltre i termini per eventuali ricorsi amministrativi. Nel frattempo, Autorità Portuale, Comune di Napoli e Capitaneria di Porto hanno avviato un confronto finalizzato alla predisposizione delle future gare relative agli ormeggi e ai campi boa presenti nel mare cittadino, attualmente in regime di proroga fino al 31 dicembre.
Il bando per le spiagge ha inoltre previsto criteri premiali per i concessionari che garantiranno tariffe agevolate a residenti, famiglie numerose, giovani, anziani e persone con disabilità. Ai gestori sarà inoltre richiesto di assicurare servizi di pulizia, accessibilità e manutenzione anche nelle aree di spiaggia libera limitrofe. Con l’avvio della stagione balneare già in corso, l’obiettivo delle amministrazioni coinvolte è consentire il più rapidamente possibile l’operatività dei nuovi concessionari sulle aree assegnate.
